土地購入であまりしない方が良いことって！

土地購入からのお客様とお話してて、

伝えれなかった事があって、

後で、ＬＩＮＥしましたけど、、、

で、なに？って、いうと、

不動産屋さんに連絡して、

価格の確認をしてほしい！って、

事なんですが、、、

お客さんは、同じ場所で、

他社さんにもプラン依頼している。

という条件だったんです。

業界的には、よくあることなんですが、

ここで、購入価格を少しでも抑えたい！って

思うのであれば、

不動産屋さんに、ビルダーの担当さんとかから、

連絡してもらうのが、楽なんですけど、

不動産屋さんにとっては、

”人気出てきたんじゃない！？あの土地！”

てな感じに映るんです。

・・・これ、①

ついでに、

もし、先行しているビルダーさんの耳に入ると、

”ほかのお客さんも狙ってるみたいですよ！”

って、情報がもたらされることにもなりかねません。

実際、自分が問い合わせ依頼してなければ、

本当にほかのお客さんも狙っているんだとわかりますし、

その時は、条件に合う土地だったら、

土地決済を急いだほうが良い！・・・これ②という

判断ができます。

なので、

何社かにプラン見積もり依頼するときは、

土地情報は、ご自分で持たれた方が良いですし、

不動産屋さんと連絡とるなら、

”ご自分で、○○というビルダーから問い合わせが入るかもしれません”

と、伝えておくのも、安心につながります。。。

不動産屋さんは、購入に前向きなんだな！って、

思うし、早めに手を打たないといけないときは、

案内ももらるんで、この辺りは、慎重に

動かれた方が良いですよ！

って、お話でした。。。

実際にありましたからね、

本気度がわかって、

価格交渉・決済日など、

自分の条件に近い状態で契約できたかた

何人も見ているので、、、

逆に、フットワーク良くバタバタと動く

良い営業さんに見えて、逆効果を生んでいる

こともあるんで、よーく考えて、

依頼先を検討してみてください。

僕んところは、ちょっと着工・プランニング続いて、

仙台事務所の改装終わりそうにないんで、

ＬＩＮＥとかメール、ズームとかでの

打合せお願いしていて、逆に不動産屋さんに顔出せないので、

ちょうどいいかもしれません。

ということで、

落ち着いて、

土地を探しましょう

そして交渉しましょう！

って、お話でした。

んでは、バイチャ！