ウッドショック高値だけど出荷安定だけど為替ショック！

と、、、

２０２１年初めから始まった、ウッドショックは、

資材価格が３倍にもなったけど、

２０２２年９月には、高値だけど、

資材供給を恐れるほどの状況は改善していて、

工程を遅らせることなく進めることが

出来そうになってきました。

”高値安定”ですけどね。。。

で、２０２１年初頭は、１０３円／ドルくらいだった

為替相場が、２０２２年頭には、１１６円／ドルになって、

２０２２年９月初めに、１４４円／ドルにまで、

アップしちゃいました。。。

そう、住宅資材の多くは、海外に依存しているので、

単純に多めに言うと５割増しになった感じです。

”ふぅ！”

そう、安定したのもつかの間、

為替ショックが起きています。

日銀の長期金利の話がベースになってもいるんで、

金利がプラスに動いて、米の金利との差が少なくならないと

為替は、もっと円安が進みます。。。

ということは、、、

ゼロ金利政策の転換・見直しの話も出てきて、

そう、金利が上がれば、住宅ローン金利も上がると、、、

んでもって、

資材価格高騰分を変動金利などの低金利住宅ローンで

カバーしていた分が、、、となってしまいます。。。

たぶん、住宅購入予定者以外の方には、

為替が１００円／ドル

に戻った方がいいでしょうし、

今のところ打てる政策は、

ゼロ金利をやめるとかが、手っ取り早いんで

住宅を購入予定の方は、

本当に、早めに動かれた方がいいと思います。

んでもって、本題です。

電気代は、昨年２０２１年１２月に比べたら、

今冬以降１０円／kwh以上値上がりしますし、

上限撤廃されます。

・・・これ、PV載せた方がいいって話につながります。

あと、仙台・みやぎは暖房費がかかるので、

このコストを最小限にするために、

建物のより一層の高断熱化が必須です。

で、この高断熱化を採用しておくと、

グリーン化事業補助金などを活用できる

確率が非常に高くなります。。。

たぶん、国もひも付きで補助金とか助成金とか

出してくると思うんで、この辺りは、マストに

なってきます。

って、お話でした。。。

今の関心事は、為替なんです。。

木材以外の材料設備機器にも影響出ますし、

ガソリン代の助成もなくなるから、、、

ということで、

今日はこの辺で、、、

んでは、ばいちゃ！