明細だせ！って、言うけれど、、、

それ、コストアップになってますからね！

なぜが？最近、個々の会社さんの明細に比べて、

ここは、安いですね。。。

これくらいですか？

この費用は、これより安くなりますか？

って、質問されるんですけど、、、

それって、平等なコスト比較じゃないんです。

わかってるかな！？

わかってないから、、、

逆に損しているかもしれません。

なに！？

だまされたくないから、

明細を要求してるんだ！

って、感じだと思いますが、、、

明細の構成は、各社違います。

積算ルールも違えば、

施工費、仕入れ価格も違います。

なに！って、思うでしょ、

だって、キチンとした積算ルールって、なんだと思います？

確立されているのが、公共工事積算基準・積算士による積算って、

事になるんです。。。

そうなるとどうなるか？

そう、積算のための経費が発生します。

目安としては、20万程度、、、

1円単位で、確認してやろう！って、思うじゃないですか？

それをするがために、費用が発生します。

そして、何度も見積するたびに、その費用はかさんでいきます。

だって、第3者的な積算しないと、比較にならないですから、、、

そして、それを何かの指標と比べようとするでしょ、、、

それも、住宅って、マンションや公共建物などと違って、

比較的面積も小さく、こまごまとしてるので、

その積算基準もあてにならないんです。。。

積算ルールに地域性もあるし、、、

よく言われるのが、

日当・人工で、記載すると、たったそれだけのために、

そんな費用かかるのか！って、、、

ちょっと、待ってください。

例えば、

その現場に行って、

たった1つのことをするのに

事前準備して、移動して、施工して、帰社して、

って、流れで考えると、その施工をする人の

1日分の給料は、最低でも保証しないと、

実際に施工しに来てくれません。

それが、たくさん取付する場所がある工事だったら、

1か所いくら！って、事になりますが、

専門工事業者が、ひとつのことをするために割く時間は、

全体で、1日だったりするんです。

ということで、

適正に価格比較したいのであれば、

建築積算士による積算をお勧めします。

ちなみに、積算士に頼むためには、詳細図までつめる

必要がありますから、先に、実施設計費をいただくことになります。

ここは、実費になりますから、先に、現金で用意いただくことに

なると思います。。。住宅ローンには、組み入れ出来ないので、、、

？？？

だって、工事費が確定してないと、住宅ローンの審査も受けれないし、

設計費いただかないとできない部分です。

積算外注もしますし、より正確に見たいというなら、設備士や構造建築士

によるチェックも受けるでしょうから、、、

あくまで、詳細見積をベースに比較されたいときは、、、なんですけど、、、

そうなると、設計事務所に依頼をして、

工事会社を決めるほうがあってるかと思いますよ。。。

その際にも、設計事務所として対応させていただきますので、、、

ということで、

詳細見積を取っても、コストを詰めたいだけなら、

メリット少ないですよって、お話でした。。。

んでは、

バイチャ！