これくらいで、家建てれますか！？

って、お話が、多くて、、、

なんか、土地も値がりして、

ウッドショックと原油高、金属不足、フッ素もないし、

半導体もない。。。で、仕入れ原価の高騰による

建物価格の急騰って、塩梅なんで、

この予算で！！！

この収入で！！！

この時期で！！！

このエリアで！！！

○○で！！！って、

要望をたくさんいただいております。

僕ら、お客さんの要望や予算が

間取りやライフプランのレギュレーションになって、

打ち合わせを進めさせていただきます。

そう、あれも、これも、要望を満たす間取りを提案するのは、

そんなに、難しくないんです。

ただ、この中で、一番マッチングが悪いのが、

予算

とのミスマッチになります。

現在、僕のところは、昨年の2月までの見積シートをベースに、

段階的にウッドショックなどによる価格アップ分を明示した

見積書で提案させていただいております。

なんで？って、

僕が勝手に値段を上げてるわけではなく、

一緒に、その値上がり分をどう解消するか？

考えていくために、差額明示をさせていただき、

それを、大きさ見直しや仕様変更で吸収できるのか？

借入先の工夫によって解消していくのか？

ランニングコストで、どの程度解消できるのか？

注文住宅ではなく、企画プランから選んでいただく

ことで、コストを押さえれるか？

とったお話をさせたいただいております。

だいぶ前のブログに、注文住宅は、贅沢な建て方という分類に

なってきますね。。。

と、書き込んだ記事が、どんどん具体的な話になってきています。

ただ、ここで、少しわかってほしい部分があります。

なに？って、、、

企画プランが入るのは、整形な土地が前提になること、、、

・・・ここは、少し土地代高いですよね。。。

じゃぁ、、、そう、変形敷地だったりすると、、、

土地代が少し相場より安いことがある！

なんで、そんなときは、迷わず、注文住宅にして、

変形を解消できるようなプランで対応！って、

事になります。

なんで、じゃぁ、無理ですね。。。(;´д｀)トホホ

って、あきらめないで、

本当に、今、必要なのか？

その内容は、新築じゃないとだめなのか？

どうしても、今じゃなきゃダメだったら、

購入金額を抑えれる限り抑えて、

土地代に近いくらいの中古住宅に住んで、

将来に備える！っていうのもありだと思います。

中古のインスペクションして、

最低限のリフォームで済み始めるのもいいと思います。

だって、土地代って、将来ゼロになることはないですから、、、

アパート代って、頑張って支払っても、自分の物にはならないし、

気楽に、転居もできるからいいということもありますが、

1つだけ、、、、、

50代を過ぎて、60代になると、、、、、

賃貸の転居は難しくなります。。。

そう、貸すのを嫌がってきますから、、、

なんで、一度、住まいを購入しようと思ったら、

その火は絶やさずに、ご相談いただければと思います。

ということで、

相談ください。。。

賃貸経営も現状の建物価格高騰だとちょっと

考え直さないといけない部分多いですが、

差別化戦略をたてて対応すれば面白いと思います。

本日も、LINEで相談受けてました。

住まいづくりの検討を始めましたら、

ぜひご相談ください。

んでは、バイチャ！

なんだが、少し春めいたと思ったら、

まだ寒いっちゃね。。。