というタイトルで、しばらくぶりの投稿です！

そうなんです。

年明け位から、輸入材が入らない！

コンテナが不足してる！

北米の住宅市場・巣ごもりＤＩＹが活況！

このままいったら、木材不足になるぞ！

という話は、住宅関係者の間では、当たり前にしていました。

僕も、林業業者、製材所、プレカット業者さん合板メーカーさん等と

出荷について、どこまで協力いただけるか？

確認をずっと、取ってきました。

僕のところみたいな小さな工務店だと、

数を武器に、強力させることなんてできないんで、

地道に、国産材活用を図って、信頼関係を作ってきました。

と、そこに、外材不足だから、国産材かき集めろ！って、

大手さんが、プレッシャーをかけてくるもんだから、

国産材の安定した価格も、急上昇を始めています。

・・・僕のところは、必ず出荷するから、安心して家建ててください！って、

　　　バックアップの声をいただいてます。。。

そう、急上昇です！

SPFの２＊４材は２倍を超え！・・・ローコスト２＊４が怖いですよね。。。

赤松・米松なども30％以上アップ！・・・やばい！

国産材も20％ほどアップ！・・・耐えれないかも。。。

という位、1カ月で、国産材も危険水域に来ています。

なに？20％で、危険水域？？？

これは、僕のところの話ですが、年間で、通常±8％位の相場変動

はあるものです。・・・ここを仕入れ先を変えるとかして、乗り切ってます！

という、レベルを超えてきて、高い価格でも売るものがない！

という状況になっています。

大都市部では、特に、供給ひっ迫してるし、仙台でも着工

できない状況に追い込まれているメーカーさんビルダーさんが

出てきています。

そう！契約したけど、着工できなくて、予定通り住めない！

転居期限もあるのにどうしよう！って、ことが今後予測されます。

・・・だいぶ怖く言ってますが、そんな事態も想定して動いています。

で、メーカーさんビルダーさんの実際の話ですが、、、

・資材高騰の際の変更事項の契約折り込み

・資材入荷できないときの工期延期の折り込み

をお伝えしているところは、親切で、

高騰したら、請求するのは当然みたいな会社さんは

避けた方が良いです！

で、あんたのところはどうなの？

ん～着工できないことは、たぶん少ないと思います。

じゃ価格は？

すでに、小割材・無垢フローリング材・一部フレーム材

等は、3月の決算に合わせて数棟分購入済みですし、

追加購入して、不測の事態に備えています。

・・・例年以上に買ってる感じです。

最悪、細い材料は、製材機械で加工しちゃうので、あまり、

問題ないんですけど、、、

・・・僕の設計時間が奪われて、加工時間に変身することになります。

あと、設計の工夫をして対応するので、

プラン上どんな点に影響があるのか？説明するので、

これまで通り納得いただいて、プラン作成してまいります。

ex耐震等級3確保するのに、ここの窓だけ、1サイズ細くしても良いですか？

　とか、いつも説明している感じです。。。

また、仕入れ先の製材工場での製品寸法に合わせて、

これまでの設計から変えていきますので、都度、そのチェックを

行って、ベストなところをご提案申し上げます。

なんか?ドキドキしますね。。。

どんな設計提案をしていくか？

どんな提案をそれぞれの要望に合わせて出せるか？
建築士としては、腕の見せ所です。

という事で、企画の設計しかできないわけじゃないんで、

お任せください！

ちなみに、お客様から忙しそうだから無理でしょ！って、

心配いただいてますが、ご安心ください。

打合せから、設計・申請、施工管理、監理、資材・下請け発注、お引き渡しまで、

一人で、13棟/年位お引き渡ししてましたので、50代になって、少し、無理はできない

お年頃になってきましたが、今は、ZOOMやLINEとかでも打合せできますし、

お客様との調整も行いやすくなったので、試しに、LINEに連絡してみて下さい。

会社でオープンになってる電話番号は、僕へのダイレクトナンバーです。

LINEも直ラインになってますので、試しに、連絡して見てください。

SMSでも当然、大丈夫です。

んでは、バイチャ！