なんで総二階ばっかりなんですか？

プラン集って、、、

という、ご質問を受けましたので、、、

実は、コストを突き詰めていくと、

一番ローコストなのは、

総二階建ての建物なんです。

だって、平屋って安いのありますよね？

そうそう、それは、正確に比較してないとも言えるんです。

確かに、総額は安い！

でも、面積って、どうですか？

そう、2階分がないので、14坪以下とかから、

取り揃えてるんですが、

意外と、冷静に見ると贅沢な建て方なんです。

平屋って！

総二階の2階部分って、

基礎工事がないですよね。。。

これで、8万円／坪程度不要な費用が出てきます。

2階って、1階の屋根を持ち上げて、

2階の部屋の上に、置くだけって思ったら、、、

そう、屋根工事が総2階ベースだと、

1階に含まれているから、

追加でほしくなる金額ではない。。。

これ、10万円／坪程度

　※ざっくりとしたイメージで価格は、書いています。

そう、ここだけ、比較しても、

総二階と平屋で、同じ面積なら、

抑えれる工事費が約10万円／坪

くらい発生してくるということです。。。

そう、実は、同じ延べ床面積で比べたら、

平屋より、総二階が有利って、

お話でした。

そんななか、ＨＩＲＡＩＥ（平屋）のシリーズは、

いろんなコストダウン(手抜きじゃない）を

めちゃくちゃ盛り込んで、

お値打ち価格を提供しております。

えっ！じゃあ、3階建てのほうがいいじゃん！？

って、ならないんですよね。。。

それは、耐火性能をアップしないといけなかったり、

材料が多く入ったり、施工がしづらかったり、

なんとなく、坪単価は、ハイクラスの感じになってきます。

僕の所でも、構造計算して、ある程度追い込んでからじゃないと

リスクがあるんで、○○万円／坪～という提案は、しておりません。

まず、設計委託していただいて、

からのスタートとさせていただいております。

建築って、いろいろと奥が深いですね！

んでは、バイチャ！