住宅価格昨今で、コロナ渦以前に比べて、

１５万円～２０万円/坪位アップしました。

大手メーカーさん系は、１５０万/坪～という感じになっていて、

ローコスト系も６５万/坪～という感じになりつつあります。

コンパクトに建てれば、安いんでしょ？って、なりますが、

付帯工事・諸手続き費用含めると、

それでも2,000万円を切るくらいになってきています。

7坪で1,000万以下とかありますけど、２LDKでちゃんと部屋を取ってとなると、

そんな話になってきます。

そう、1,500万ですべてこみこみって、言うのが難しい情勢になってきています。

それは、建築確認に、1次エネルギーの話もあるし、

後で付けるや、持ち込みで、、、ということに、難しいこともあり、

どうしても工事に含んだほうが良いので、相対的にコストプッシュしています。

僕のところは、長期優良住宅基準を満たすことにしているので、

なかなか難しい。。。そう、ギャップが生じてきているわけです。

ローコストの企画でもここだけは、耐震性、断熱性、省エネ性無視することは、

できないと、、、

それでも、単純に安くと言われれば、対応しています。。。が、

作っていて、不安になるなら、あまりギリギリのスペックの家は、、、という感じです。

フレームが全然違いますからね。。。

企画プランで、お安く、だけど、planの調整はなしね。。。

仕様も追加払っても企画仕様のままで、、、って、こともあるかもですが、

例えば、1万円/月の返済額アップで、注文住宅になるなら、

企画プランからの脱却ですよ、、、

僕のことろは、こんな話をしています。。。

ということで、んでは、バイチャ！

現場時間になったんで、次回に、、、

１級建築士の花坂でした。