正社員以外の方の住宅ローンの組み方って、お話なんですが、

例えば、自営業の方とか、契約社員の方って、感じなんですが、

住宅ローン金利が上昇局面になっているのは、

皆さんわかっているとおりです。

変動金利は0.4%以下から0.8%以上へ

フラット35は、1.2％位から2.0％オーバーへと

これまで、借りれた人が、十分な借り入れができなかったり、

返済額が増えたりって、ことで、

”わたし、家買えますか？”って、質問に対して厳しめの

ご検討いただいた方が、、、ということが多くなっております。

例えば、土地をもらったとして、建物だけとしたらですが、、、、

借入1800万円として計算（35年年返済前提）すると、、、

金利2％で59600円/月

変動金利で0.8％として、49150円/月

じゃぁ変動で！って思うけど、

正社員以外の方って、フラットじゃないと厳しいことがおおくて、、、

毎月の生活費で1万円違うと、やっぱり、アパートかな？って

なっちゃうと思います。。。

自営の方は、内容の都合もあるでしょうから、

作戦教えますので、ちゃんと相談しに来てくださいね。。。

って、じゃぁ、契約社員は、家建てるな！ってことですか？って、

噛みつかれる方もいらっしゃいますが、

契約社員の方でも、所定の収入があれば、別に、支払額気にすることなく

住宅を買えるでしょうし、震災以降～コロナまでが、

異常な低金利だっただけと思ってください。

金利２％でも、約6万円/月だったら、APより持ち家って良いですよね。

ただ、この金額を支払うと、お財布がきついっていうのなら、

返済比率を考えて、無理だから辞めるって決断も大事ということになります。

借りるための作戦会議いつでも対応します。

ひとつお願いしたいのは、返済額がどこまで可能か？

は、冷静に判断ください。

子供さんが居れば、学年が進むにしたがって、

必要な出費も出てきますから、

FPもある程度見込のも大事です。

ということで、

そんなお話最近多いんで、

書きこしました。

んでは、バイチャ！

１級建築士の花坂でした。