色々とありましたが、ブログに復帰しようと思います。

どんなこと？って、、、

それは、直接お会いした方だけへの秘密にしておこうかと思います。。。

・・・疲れ切って時間も取れなかったんで、、、

でね、復帰することにしようかと、、、

コロナ以降、

ウッドショック以降、

ウクライナのお話、

最近はトランプショック、

2025.4の建築基準法の厳密化

・・・高性能化への誘導もあって、

住宅価格はさらに高くなってしまいました。

たぶん、20万～メーカーさんによっては、60万～

位上昇してしまっています。

また、金利も上がりましたよね。。。

変動が0.4％以下もあったのが、0.8％以下だと安いと、、、

フラット35も金利１％に近かったのに、今や２％超えも普通になってきた。

どういうこと？っていうと、

単純に、建物そのものの価格が上昇して、買いづらくなって、

更に、ローン金利のアップは、借入総額の圧縮・返済額の上昇につながり、

ここにきて、さらに、土地が高止まり、、、

仙台市内通勤圏（1時間とする）の田舎に行こうにも

ここも値段が上昇傾向にあります。。。

ということは、これまで、余裕ある方には、

建物を高性能化して、体に負担の来ない家にしましょうって、

お話をして（快適ですから）きてたんですが、

令和7年の住宅取得希望のかたとのマッチングが悪くなっているなと、、、

そう、約20年前位の金利条件で、当時のブランドメーカーの価格帯が、

一般的な住宅の価格帯になってしまっている感じです。

少し前までは、十分に可能だった住宅取得希望の方が、

令和7年は、だいぶ難しくなってきている

という感じで、

年収からの借り入れ可能額も、毎月の支払いも

色々と組み合わせて考えないといけないな～

という感じで、そのあたりを

分解してお話していこうと思います。

といっても、また、いろいろとふらつきながらの解説になるので、

ご容赦ください。

んでぇ～は、

復帰します。。。復帰したいので、

よろしくお願いいたします。

業界の方も気になるネタ放り込んでいきますので、

よろしくお願いいたします。

んでは、バイチャ！

1級建築士の花坂でした。