トレンドって、、、

それわかったら、苦労しないんですけどね。。。

確実に変わることがあって、

①　構造計算の得意じゃないところは、まだ楽な平屋（ひらや）の方を

　　おすすめしてくると思います。

②　それでも構造が厳しくなるので、壁が増えていきます。

③　断熱の確保のために、窓が小さくなっていきます。

④　GX志向補助金あるよ！って、販促かけてきます。

⑤　やたらと基本プランで契約早めます。

ってな感じかな？

①については、建築基準法の厳密化によるところなんで、

　太陽光発電もついてきたし、建物そのものが重くなってきてるし、

　って変化に対応する部分ですよね。。。まずは、住宅にとっては本当大きな変化です。

昔の軽自動車が、急に、今どきの普通車の安全基準にするようなもんですからね。。。

②　筋交いとかギリギリいっぱい入れてた建売系に近い住宅なんかは、

　高性能な材料や工法を使わないでしょうから、やたら壁多くなるかな？

　これは、壁が多くなれbあ、断熱性能は、上がるんで、まぁいいか？って

　ことにはならないですよね。。。壁の一致しない2階建ては難しいですね。

　②´としては、総二階以外はセレクトしずらくなると、、、

③②に続いて、性能良い材料使わないで断熱性能上げるために、

　やたらと窓を小さくしてくるでしょう。。。

　これ、太陽の力を借りましょう！ってなことにならないんで、

　エネルギーは必要な家になってきます。。。

④ってなことで、見せかけの断熱性能を上げて、

　補助金使いたいですか？じゃぁ、性能上位のグレードになりますねって、案内されて、

　補助金＝お得≒わからないとだめですよ！ってなことで、、、

⑤早く契約まとめたいから、規格プランの要望反映されないそれなりのプランで

　契約してから詰めましょう！ってことが多くなると、、、

実際には、規格プランでコストアップにならない程度に手を加えて、

補助金を上手に活用してって、ことなんですが、

エネルギーコスト、将来的に下がる要素がないんで、

映えポイントをたくさん作るより、快適な住空間を実現するってどいうこと？

見方をしていけばいいと思います。

まぁ、僕のところは、これまでどおりの自由設計の注文住宅で、、、行きますんで、、、

と言っても企画プランありますけどね。。。

すこし、よりお得に！って、思ってもそうじゃないこともあるし、

でも２０２５年ようやく土地価格安定化してきそうなんで、

資金計画がぶれる！ってことは少なくなるんじゃないかと思います。

契約から着工まで半年近くかかっちゃいますから、

住宅ローンをどこにするか？で、

大分動きが変わりますね。

ローンの話今度してみたいと思います。

んでは、バイちゃ！

自由設計の注文住宅って、簡単じゃなくなってしまいました！

お話でした。。。

１級建築士の花坂でした。