なにが引き算？っていうと、、、

住宅の性能を上げれること、

寒く無くて、熱くない、住み心地の良い住まいや

耐震性のある住まいを求めていただくことができるようになりました。

パチパチパチって、だけじゃないと思っていて、

これまで、耐震性は、まぁ、任意で上げてきましたが、

これを評価をとって耐震等級３にするってことは、認定費が必要です。

そう、かかり増し費用が出てしまいます。

・・・僕らも認定対応のため、時間を割くことになるので、ご負担お願いしています。

で、これに、断熱性能も上げれるんですが、

”GX志向型とか、お得に補助金持ってこれます”って、

キャッキャッ言ってますが、

これまで、断熱等級４すらしてこなかったところや、

断熱等級５(ZEHね。。）以上です。とか言ってる程度の場合ではなくて、

５地域から７地域とかの温暖地以外では、

現実的には、同じ補助額では全然たらない。。。まぁ人が住んでる数が少ないんで、、、

というのを忘れて、、、キャッキャッ言っても仕方ないんです。

４地域より厳しいところは、少し断熱性能が上がったものが、

提供される数が多くなりそうなので、コストダウンにつながればいいな！？

ってな感じに思う程度になりそうです。

・・・だって、補助金もらうのに、それ以上にかかり増し発生したりしますから、、、

この、補助金の考え方のベースを考えればわかるんですが、

１６０万円の補助金ってなると、

お役人の考える頭はこうなります。

一般的な大きさの家で、、、たぶん30～35坪くらいで、

３２０万位のコストアップになるから、その1/2を援助してあげよう、、、

※暗黙の了解で、なんとなくですが、国1/2が県・政令市　その1/2が市町村という設定が、

　補助金があるときの目安になってきます。。。

ちなみに、ＺＥＨなら４０万、長期優良住宅なら8０万というので、

ZEHはより一般的になった。。。もともと８０万だったよね。。。

長期優良住宅は、まだまだ一般化してないからもう少し頑張らせっか！。。。もともと１００万だった、古くは、２００万だった。。。

みたいな感じなんだと思います。

なんで、エリアに該当する方は、有効に使った方が良いとは思いますが、

４～１地域の人は、そんな金額じゃ断熱性能アップに間に合わないし、

雪降るしPVも余計に上げないといけないしさ、、、

ってなるんで、自分が求める住まいの予算と断熱性能は、

よーくバランスさせる必要があるんで、

引き算も大事！ってお話をさせてもらいました。。。

良いんです、あったかくて人がたくさん住んでいるエリアのほうの

エネルギー効率を上げる方が寒いところで、そんな住宅建たないところを頑張らせるより

より効率的ですから、、、

なんで、２０２５年の家づくりは、あったかいエリアの家づくりの情報発信に惑わされず。

・・・引き算ね。。。

住まいを建てるエリアを見据えて、家づくりをしていきましょうって、

お話でした。

でね、温かい家って思えるのは、どの程度断熱性能を上げればいいか？って、

その昔いろんな先生からお話を伺っていて、

昔だとQ値っていう指標だったころ、宮城は、２．４なんで、－１．０した、１．４を目標にしたらいいよ！って、

言われてて、、、いまでいうところのUA値でいうと、０．３８以下の数値にを目標にってことになります。

５地域以南だと２．７だったんで、0.49以下だったら、断熱性能上がったと実感できる数字なんで、

これをheat20の数値ベースの断熱等級に合わせたら、断熱等級6の0.46以下になったと、考えればいいんで、

まぁ納得できるところで、難しくなく無理なく実現できる施工内容です。

4地域から1地域の断熱等級6は、付加断熱をしたり、トリプルガラスをしたり、断熱材の性能をより高性能ものにしたり

そのほかに、設計もちゃんとしないといけないんで、より難しいので実際は、補助額アップしてほしいところですよね。。。

まぁ、そんなこと言ってもしょうがないんで、

すむエリアのことちゃんと調べて、

その中ですべてを実現できればいいですが、

デザイン、性能そのた、引き算することも大事な住まいづくりになっていきます。

その当たり、ちゃんとわかる建築士さんと打ち合わせできる工務店を

探すのが大事なポイントになっていきますね。。。

僕のところは、FCもしてるんですが、裏に、私控えてるんで、

社長担当で！って、言ってもらえれば、そのあたりちゃんと説明させていただきます。。。

ということで、

２０２５年からの家づくりは、

UPUPの足し算の家づくりも楽しいけど、

ちゃんと必要なものを選択していく、引き算も大事になっていきますねって

お話でした。。。

なんか久しぶりに書くと上手に説明できなくて、

ごめんなさいです。。。

あっ！単純に、性能上げれない会社さんの逃げトークだけは、早めに気づいてくださいね。。。

んでは、バイちゃ！

１級建築士の花坂でした。

うちのFCは、宮城パッケージでの提案となってたりします