あがった！

とばかり言われていますが、、、

太陽光発電を設置するように！とか、

断熱性能を上げるように！

より耐震性を上げれる。。。

とか、

さらには、2025年4月以降の建築基準法の厳格化も始まり、

2030年、2050年と建物性能アップが今後予定されています。

そう、今後もアップする要因があるってことですね。。。

まぁ、そのあたりは対応済みなんで気にしてないんですが、

どうしてもコストアップ要因になっているのは確かです。

じゃ、住宅だけ価格アップしてるの？

というと、そうでもなくて、

車も環境性能アップや燃費性能、

安全性能のアップの義務付けとかあるじゃないですか、、、

ザ商用車のバンがありますが、

2002年に登場したこの車、94.5万円で登場して

2014年131.8万円（マイナーチェンジで環境性能も向上）

2024年現在152.9万円が最安の販売価格です。

当然、事故起こさないようにいろんな安全装備もりもりの車になってますよね。。。

これも法規対応とユーザー要望の点もありますよね。。。

実際には、ハイブリッドで見たら、182.8万円ですから、太陽光ついてるって言ったらこっちを比較かな？

消費税は一旦無視して、152.9/94.5≒1.6になっています。

ハイブリッドで見たら、、、1.93倍なんで、ほぼ2倍ですよね。。。

燃費はというとハイブリッドで22.6ｋｍとガソリンで16.6ｋｍまぁ何と比較しようとしたのかな？

では、住宅はどうか？

住宅支援機構がオープンにしている情報だど、

2004年のデータから見ると、新築資金2982万円

2023年で3863万円なんで、1.29倍

住宅の場合は直接比較できないけど、建設費としてこんな感じなんです。

面積小さくしたり、エリア特性あったりするんで、、、

住宅の次に価格の高いものって目線で、車を見ると、

燃費性能アップは、ZEHを進めていることとおんなじ、

安全性能アップは、耐震基準のアップや耐震等級の整備

環境性能アップは、断熱性能のアップだと思えば、、、

少し性能を高めれば、エコカー減税あったように、

長期優良住宅の優遇、いまだど、GX志向型住宅補助金だったり

とみれば、車関係より10年遅れてる住宅関係と言われているので、

そんな傾向になっちゃうんだろうなと、

だって、昔から言ってますが、

バブルの遺産の職人さんを使い倒して、次世代生まれずらい状況になってますから、

施工費も上昇するでしょうし、資材も出荷量が少なくなれば逆にコストアップにつながるし、

義務化要求が高くなれば、どうしてもそうなっていくし、、、

家づくりを考えるなら、少しでも早い方が良いと思います。

だって、コストプッシュ要因が山盛りですからね、、、

ということで、

車好きの私が〇〇の見積もりもらったら、意外と高くなってて、値引きもなくて、納期そんなかかるの？

自分でカーナビとか付けるよりも、純正の方がカメラいっぱいあるし、、、そっちのほういいかな？

法規制対応、要望事項対応していくと

あら、意外と昔みたいな金額じゃないのね？

っていうのは、

家づくりをした先輩たちからの土地相場や建物価格を聞いても参考にならないよって、

言ってますが、本当に変化がありすぎるので、

いま、の情報を大事にジャッチしてもらえればと思います。

ということで、

住宅が高くなってるんじゃなくて、

他の製品に比べて考えれば、

これからも変化していきますよね。。。って、お話でした。

iphoneって、2023年の15の128で124,800でしょ、

2008年初代って、いくらだっけ？23,040円それでも高いと思ってた、、

かっこつけるやつがもつiphoneって思ってたしね。。。

こわ5.4倍？要望に応えていえば、競合と切磋琢磨する間に、

こんなことになってるんですね。。。

ということで、

しばらくぶりのアップになったんで、

良いお年を！

2024年もありがとうございました。

んでは、バイちゃ！

１級建築士の花坂でした。。。

会社的には、12/28～1/7までお休みとなっております。

はい、、、