んで、まぁ、

もう少し具体的に借り入れの話を、、、

年収によって、借入限度額の割合が変化するのは、

だいぶ浸透してると思いますが、

４００万円（総支給額）が一つのポイントになります。

で、これを境に、返済比率が、

30％35％と一気に変わります。。。

ちょこっとずつ変化するわけじゃないんです。。。

ちなみに、合算するなら世帯年収として伸びてきますが、

一つのハードルだと思ってください。

で、ね、、、

極端にアドバイスしてもらいました。


こんな数字になります。

■年収401万円　→　借入可能額　3,574万円（35年返済）審査金利1.93％

　　　399万円　→　　　　　　　 3,048万円（　〃　　 ）

　　　（他に借入が無い場合）

いつもお世話になっている

担当さんありがとうございます。。。

親切なフラット３５の担当さん案内しますので、

住宅ローンでお困りの際は、お声がけください。。。

で、ね、だいぶ違いうでしょ、、、

あと、令和６年の今は、

世帯構成や建物の性能に応じて割引のポイントが発生するので

そのあたりも大事になってきますね。。。

まぁ、自営の方や契約社員の方など、いろいろと慎重に進めないと

いけないことも多いので、

”いますぐかう！”じゃなくて、

”どういうステップで買えるか？”

という感じでお話してアドバイスしていきますので、

ご相談ください。

できれば、他に借り入れが無い前提での借入限度額になるので、

例えば、車のローン、リースとか、携帯の分割払いとか、

住宅ローンを組んで、住み始めるまでは、

抑えた生活を心がけてくださいね。。。

余裕資金は、使わずにできれば、工事予算の10％があると、

繋ぎ資金やローン金利にも有利に働くので、

おうちに住むまでの少しの間だけ、お待ちくださいって、

感じです。。。

ん～これ以上は書きずらいので、

くわしくは、相談ください。。。

たぶん、各種相談窓口よりも詳しいと思います。。。

ということで、

少し辛抱も必要ですって、話でした。

んでは、バイちゃ！

1級建築士の花坂でした。。。