新年あけてます。

今年もよろしくお願いいたします。

パズルハウス　株式会社

　社員　一同

と、正月明け、ようやく日常が戻ってきました。

年明けは、新会社のご挨拶から始まりまして、、、

バタバタと今日のブログとなってしまいました。。。

しかし、金利変動幅が±0.25％から±0.5％となった反動で、

フラット35と当初10年固定型の住宅ローン金利が

上昇へと、すぐに反応出てきましたね。。。

20年前くらいでも、

変動か！？

当初固定か！？

フル変動か！？

って、お客様と結論出すのに、

いろいろと検討してきましたが、、、

20年前くらいで、フラット３５が

金利2.0％の時でさえ、安定した

フラット35を使われた方の方が、

20年たった現在、

やっぱり、変動にしておけばよかった！

って、結論みたいです。。。

あんとき、なんで、もっとプッシュしてくれなかったんた！

って、言われますからね。。。

それもあって、フラット35で、金利２％で、

一旦シミュレーションして、

現行金利、変動金利、と比較して、

最終借り入れ方法を決めるように話してましたが、

ここ2年くらいの値上がりによって、

今は、フル変動一択だったんですけど、、、

少し上がると、怖いから、フラットにするか！？

と、心動く方が多いですが、

まだ、変動金利の方が、元金の削減効果が高いので、

フラット35を積極的に押す場面には、なっていないと

思っています。

景気をコントロールする短期金利が上がればですが、、、

短期金利が動くことがあれば、その前に、また、

長期金利が動きますからね。。。

まだ、アンカーは、変動金利だと思っています。。。

変動金利で進めて、金利がフラット35程度になっても、

そこまでの期間が10年とかあったとしても、

まだ、変動押しだと思っています。

ということで、

年明けました。

今年は、ブログ動き出し遅かったですが、

年末年始で、新規の設計打ち合わせが3組ほど

入っておりまして、引き続き建築相談、設計・お見積りの方々、

着工前、契約済み、着工済み、引き渡し直前

の方々多数おられますが、バタバタと令和5年も頑張って

住まいづくりに精進してまいりますので、

よろしくお願いいたします。

令和5年1月15日

　パズルハウス　株式会社

　　代表取締役　花坂雅之

　　　　　1級建築士、1級建築施工管理技士、給水装置工事主任技術者
　　　　　　　　その他なんだりかんだり、、、

年初、パッシブハウスの見学（勉強）や、

断熱技術のコンサルティングのため、

少し、宮城を離れて、バタバタしますので、

メール、LINE中心になりますが、ご了承ください。